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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  鄭傢純:我們主要是為瞭創造品牌,因此在高度、材料、管理方面都盡量做得最好。我們認為如果把品牌做好,在租賃方面沒有什麼太大問題。目前該項目已預租約35%的辦公樓面,多數是世界500強。這個項目雖然花瞭很多錢,但是預期回報是理想的,而且這個項目全部用於出租,所以不擔心。

  ●1991年,廣州人都熟悉的"63層"(廣東國際大廈)以樓高200米刷新中國第一高樓紀錄;

  東塔夜景燈光圖昨日也首次現身:和廣州塔和西塔的絢麗多變不同,東塔塔身將全部隻有LED白光,沒有彩光,通過白光營造出星光的特點。

  昨日,東塔業主方代表鄭傢純(周大福珠寶集團、新世界發展有限公司主席)及陳禮文(新世界發展有限公司項目部總監)在封頂儀式現場發佈會上回答瞭媒體的提問,就東塔的建築技術、招商情況等作出簡要回應。

  鄭傢純:東塔上面有酒店,也有很多餐飲,至於是否免費向市民開放,我們將來會考慮。但若太多人過來,大廈空間不夠,因此要綜合多方面因素。

  記者:為什麼塔頂設計有多個"之"字形退臺?

  ●1996年,廣州有瞭中信廣場,樓高391米,當時是世界上最高的純混凝土結構寫字樓。

  記者:東塔項目裡有涉及中水回收、真空垃圾管道回收系統等環保設備,可否詳細解釋一下?

  ●2010年,432米的廣州國際金融中心(西塔)竣工,建成時是廣州第一高和當時的華南地區第一高樓。

  陳禮文:整個設計考慮到大樓的功能需要簡單而豐富,因此設瞭很多塊退臺,而且做成斜行而不是平行。好處在於使塔樓看上去是螺旋上升、節節上升,而且通過退臺設計,可以制造塔樓陽臺,作為餐飲、戶外消遣空間,也可以作為俯瞰美景的地方。

  記者:東塔為什麼選擇530米的高度及"矩形"的大樓形狀,而不是如西塔或廣州塔這樣,選擇比較圓潤或曲線的造型?

內容來自sina新聞

 俯瞰廣州三塔誰最強

 東塔看點

  東塔建成後,號稱"廣州市內最奢華的商場"K11和六星級奢華酒店瑰麗酒店將入駐,後者還將在107層設置廣州最高的奢華酒吧。

  多項綠色科技達到國傢二星級

  東塔鋼結構也刻意采取大鋼柱大鋼梁設計,沒有遮擋視線,因此在東塔內部遠眺視線完好。這一點廣州塔和西塔內部都不如東塔---廣州塔外部包裹著鋼結構,在塔內朝外看,首先看到的是一段段鋼梁;而西塔的鋼結構雖然在玻璃幕墻內部,但是幕墻顏色稍深,視線不如東塔通透。

  ●2014年,530米的東塔超過西塔,成為廣州第一高樓。



  按照周大福集團計劃,東塔封頂後,後續還需要一年多進行機電安裝和內部裝修,整個項目預期明年下半年竣工驗收,2016年初投入使用。

  "不是要與西塔比高"

  塔頂設退臺寓意步步高升

  廣州塔觀景平臺還有一個優勢是能夠無遮擋欣賞夕陽,特別是在夕陽西下漫天晚霞時,柔暖的光線照著珠江水緩緩東流,景色十分壯麗。目前西塔99層的天吧由於設在東面,沒法看到夕陽;東塔由於部分朝西視線被西塔阻擋,也隻能看到部分夕陽。

  高度定在530米是功能需要

  東塔正式開工於2011年8月,經過一年多的地基施工後,2012年年中開始鉆出地平線,此後以大約4天一層的進度向上挺進,進度最快時甚至達到2天一層,歷時3年2個月,終於在昨日順利封頂。



  廣州塔 優點:360度看全城無死角 缺點:票價略貴

  投資100多億不擔心回報

  ●1968年,高86.51米的廣州賓館成為廣州人的驕傲,被老廣州稱為"27層";

 廣州第一高樓變遷史

  周大福集團首次披露東塔投資額超過100億,比西塔的80多億高出約20億元;並首次解釋東塔高度為何設定在530米---考慮到經營需要,東塔內部必須融合辦公、商場、酒店、公寓等多種功能,大致對應樓層為111層左右,折合成高度即為目前的530米,"並不是要刻意比西塔高",周大福集團新世界發展公司主席鄭傢純說。

  建築外形 東南西北外形不同

  東塔雖然看上去方正樸實,但是從東南西北各個角度看,外形完全不同:從南面看東塔頂部呈四節,高低錯落;從北面看整個塔身則沒有分節,是一個渾然一體、沒有變化的尖角直筒;從西面看塔身分為三節,從東面看則隻有兩節。

  頂層景觀 獨有三層觀景平臺

  頂部采取"之"字形退臺設計,形成3個露天觀景平臺:底部的辦公區頂部平臺在66層朝西,可以看夕陽西落;中部的國際公寓區頂部平臺在91層朝東,可以看日出東方;對景觀要求最高的五星級酒店平臺在107層,平臺完全開敞,可朝東南西面遠望,既可看日出日落,又可欣賞珠江。

 內部設施 2臺世界最高速電梯

  東塔共安裝96臺電梯、56臺扶梯,還有2臺世界最高速電梯,速度可達20米/秒,從首層到95層瑰麗酒店大堂(440米)隻需43秒。

 夜景燈光 高冷范兒全用白光

  廣州塔和西塔夜景燈光采用動態變化的彩色燈光,形成夢幻般色彩,而東塔的燈光風格完全不同,改走高冷路線,摒棄彩光隻用白光。二胎房貸 銀行 二胎房貸

  東塔夜景燈光采用低能耗LED燈具,主塔樓采用晶瑩明亮、立體通透的白色燈光,營造出繁星點點在夜空中閃爍的動感效果,裙樓燈光配合建築外觀、景觀園林的特點,也采用白光照明為主。

  商業開發 廣州最高的奢華酒吧

  在正式封頂前,東塔此前建設一直較低調,業主方周大福集團把東塔的亮點留到昨日一並揭開:塔頂采取"之"字形的退臺設計,又在不同樓層形成空中花園;玻璃幕墻采用白色陶土板掛件,可以天然采光;結構上首次采取超高強綠色混凝土,減輕東塔自重的同時還增加瞭使用面積;裝備瞭兩臺世界上最高速電梯,速度可達每秒20米。

  鄭傢純:我們不是要與西塔比高,因為東塔建築物要實現三個功能:寫字樓、公寓、酒店,如果層數不夠多,經營效益不高,建築物吸引力也不夠。為瞭能實現更好的景觀,實現想達到的品牌效果及成為標志性建築物,要建到110多層,因此需要建到目前的530米。



  據廣州塔官方介紹,塔頂488米觀景平臺是目前世界上最高的戶外觀景平臺,2013年6月榮獲吉尼斯世界紀錄。就南都記者親身觀感而言,這裡確實是俯瞰全城的最佳地點,不僅可以360度全方位無死角看遍廣州(這點東西塔都做不到,隻能從某一個角度俯瞰),更重要的是觀景完全沒有阻隔,在東西塔要隔著一層玻璃幕墻,視線沒法完全通透。

 記者:目前珠江新城寫字樓存在約12%的空置率,東塔項目投資已超100億,對項目預期回報樂觀嗎?

  另外,這裡也是唯一可以將整條廣州新中軸線盡收眼底的地點,尤其是夜幕降臨新中軸線的霓虹燈亮起,在這裡可以看盡夜廣州的美。不過市民想登上這一觀景平臺必須購買套票,票價略貴

東塔 優點:內部遠眺視線最完整 缺點:部分視線被西塔阻擋

  在設計階段,周大福集團就要求保證站在塔內,遠眺視線不被阻斷,因此東塔的玻璃幕墻做成大塊的方正矩形,玻璃完全透明,單塊玻璃2平米左右,保證視線內不會出現玻璃幕墻的線條。

  現場問答

  未來東塔還會在107層設置露天天吧,天吧位置在東塔西側,但由於離西塔太近,部分朝西視線肯定被西塔擋住,這也是東塔的一大遺憾。

  西塔 優點:免費俯視新中軸線 缺點:隻能看到東面南面

  西塔目前是三塔中唯一可以免費俯視新中軸線的地方,在西塔70層酒店大堂,市民可以免費俯瞰新中軸線。不過由於內部佈局限制,在此隻能看到東面和南面的視線,東面隻能看到東塔塔身,南面則可以看到珠江和廣州塔。

  陳禮文:太具體的內容現在不方便說,可以肯定的是,東塔肯定會采取國際上最先進的環保設施和科技應用,整個項目將達到國傢綠色建築二星級要求。

  ●1966年,沿江路的愛群大廈以67.32米成為廣州最高、華南第一高樓;

  不像6年前西塔封頂有市長壓陣,昨日廣州東塔封頂儀式相對低調,不過這並未減弱其象征意義---從昨日開始,廣州第一高樓的紀錄正式被刷新為530米,廣州新中軸線上的臨江三塔全部落成。

  ●1976年年初,環市路上廣州白雲賓館以120米樓高成為當時中國第一高樓;

東塔封頂 穗第一高樓定格530米



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  會考慮樓頂平臺是否免費開放

  業主方回應東塔建築技術和招商進展



 記者:作為廣州第一高樓,東塔是否考慮開放一些觀景平臺給普通市民?

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08364556086.shtml

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