• 安平區二胎 宜蘭法拍撤回 新屋房屋土地貸款
  • 房貸嘉義朴子房貸車貸信貸台南歸仁車貸信貸 如何土地貸款利息最低 土地貸款週轉
  • 房貸2胎利率試算表利率多少免費諮詢試算 房貸2胎二胎年息 信貸銀行推薦二胎年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  養老20年要花116萬元你信嗎

  荷蘭

  "按照你現在的收入水平計算,以不降低生活水平為標準,是可以計算出到你退休的時候需要多少錢的。"某理財公司工作人員小王說。

  新加坡

  目前熱衷以房養老的可能是"丁克"族。在沒有孩子的情況下,他們的老年生活需要提前做好準備,以房養老不僅能保證老年生活不受影響,更能提高生活品質。一位業內人士預計,丁克族可能會是實行"以房養老"的先行人群。

  而記者獲悉,市老年福利服務中心自理樓每月雙人間的花費最低為1650元/月,單人間最低1950元。特護樓最低花費為1780元/月,最高花費為4580元/月。北島煙臺老年公寓的收費標準為床位費650-800元/月不等,護理費100-800元/月不等,餐費實行點菜制,按實際支出交納,將來費用還會節節上漲。

  相對於老人的固執,處於"夾心層"的中年人則多持一種觀望態度,在采訪中,不少人對"以房養老"這一政策提出瞭不少疑問,如房子如何估價、利息怎麼計算、70年產權問題如何解決等等,想看看國傢相關政策的出臺和試點效果如何再做決定。

  一些專傢認為,之所以出臺"以房養老"這樣的措施,背後隱藏的含義是:有些老年人養老成瞭問題!煙臺市人力資源和社會保障局的資料顯示,今年上半年,煙臺社保待遇水平不斷提高,連續第九年提高企業退休人員基本養老金,40萬企業退休人員月人均養老待遇達2232元。對此,業內人士表示,"盡管退休金中埔鄉二胎借款不低,但住養老院對手腳不利索的空巢老人來說,錢還是個棘手的問題。"

  以房養老一個月能得多少養老金

  不過記者采訪發現,煙臺許多老人也有自己的以房養老模式。有些老人將市區的大房賣掉,到房價尚低的牟平買小房,用差價打造自己的幸福,也有老年人靠房租打造以房養老的晚年生活。傢住白石村的王老太太今年70多歲瞭,房子是她名下的,老伴兒前幾年去世瞭。老太太的三個子女雖然都是工薪階層,但是都有屬於自己的住房,不會跟老太太爭奪房產。老太太的大女兒就說,以後把房子租出去,讓老太太進養老院,比在傢裡養老還要安全可靠。而且,老太太本人也願意去養老院。

  老人有房子情願留給子孫

  如果15年未到,老人已過世,養老機構可以提前收回房屋的使用權,但如果超過15年,養老機構必須繼續支付,類似保險。

  然而,現實並不總是那麼美好,擺在我們面前的現實問題是,不少人未富先老,我們在哪裡養老、如何養老、誰來養我們老,成為大傢越來越關註的問題。

  這隻是保守的算法,還沒有加上物價上漲的因素。假如我們以3%的通脹計算,那麼,上述數據將分別是1000×12×20×(1+3%)×30=24萬×2.42=58萬元和2000×12×20×(1+3%)×30=48萬×2.42=116萬元。

  英國

  這麼一來,老人既能繼續住著自己的房子,還能每月拿到一筆養老資金。

  英國的"以房養老"主要有兩種形式,一是把房產抵押給銀行、保險公司等機構,每月取得貸款作為養老金,老人繼續在原房屋居住,直至去世或搬進養老院後用該住房歸還貸款。據調查,大約有20%左右50歲以上的老年人打算采用這種方式。另一種方式就是出售大房換購小房,用差價款養老。

  市民王先生今年46歲,在一傢事業單位上班,夫妻雙方的父母目前身體都還硬朗,經濟情況也都不錯。對於以房養老這一政策,王先生表示可以嘗試,尤其是對於雙獨子女傢庭來說,能有效減輕傢庭負擔。"有出息的兒女也不會指望老人的房子。這樣以房養老也是可行的,不過相關政策一定要完善才能有效實施。"

  住老年公寓一月好幾千元

  他進一步解釋說,"人口老齡化是指一個國傢或地區中,老年人口的比例不斷增加的過程。目前,國際國內衡量人口老齡化普遍采用的標準是,60歲及以上人口占總人口的比例大於10%或65歲以上的人口比例高於7%。"白同林介紹說,按照這個標準,煙臺市早在1987年就進入瞭老齡化社會,比全省提前瞭7年,比全國提前瞭13年。

  根據媒體報道,在2007年至2011年之間,北京、上海兩地曾先後試行"以房養老",但並未受到當地市民的歡迎。尤其值得關註的是,2007年,上海公積金管理中心試推行"以房養老"模式,但真正符合條件的申請人很少,最終不得不停辦該業務。

  上述方法還沒有考慮到生病等因素。小王認為,幾乎對所有階層而言,要想退休後保持較高的生活品質,光靠社保是遠遠不夠的。

  收費的具體項目都有啥?王經理講,拿2人標準間來說, 每月的費用是1150元,其中,床位費是700元, 餐費是300元,一般護理費收150元。當然,這些費用不包括"冬季的取暖費,每人600元/年;夏季的空調費,每人300元/年,此外,全套被褥費要自理,都按進貨價來收取。"

  中年人群看效果如何再做決定

  養老想全靠子女顯然也不切實際,不少年輕夫婦要麼"啃老",要麼要贍養4個或更多的老人。

  在記者采訪的十幾位老人中,70%以上都表示願意將房子留給子女,其中房價持續高升成為重要原因。現在買一套房子往往要花費全傢人一生的積蓄,而且與第三代的成長有密切聯系。業內人士認為,素有"養兒防老"傳統觀念的中國老人很少願意選擇這種養老模式。

  昨日上午,記者來到環海路上一傢老年公寓采訪。"我們有微型別墅四座,配置為一室一廳一室一衛,可以接收異地老人,有屬於自己的私傢菜地......"公寓負責接待的王經理告訴記者,"我們的服務范圍包括自理、半自理、全護理和特護,手腳利索的老人1000多元就差不多夠瞭!"

  住有所居,老有所養,一直以來都是煙臺人最樸素的幸福觀。

  養老困局逼迫以房養老

  而據媒體報道,國務院提出建立房產"倒按揭"養老機制的初衷也含有以此解決養老資金不足的問題。

  煙臺究竟有多少傢"老年公寓"? 來自相關部門的不完全統計,全市有各種養老機構208個。其中,50張床位的數量居半數。

  中信銀行一工作人員舉例說,一名65歲的老人,在無繼承子女或子女承諾放棄財產所有權的前提下,自願將擁有的140平方米房產進行倒按揭。向相關機構提交申請後,根據中介機構評估,測算房產價格為120萬元,以煙臺地區人口平均壽命為基數,並考慮這位老人自身健康指標,核定受益期限為15年,房產折舊加上預付資金利息等費用為35萬元。也就是說,85萬元分15年發給老人,算下來,這名老人每個月能得到養老資金4722.22元。

  正在幫女兒看孩子的劉阿姨今年66歲,當記者問她是否會選擇"以房養老"的模式時,她毫不猶豫地表示不會。"現在房價這麼高,要是我為瞭養老把房子抵給保險公司,那孩子將來怎麼辦?"劉阿姨表示,如果自己以房養老,別人知道瞭會認為子女不孝,自己也會覺得沒面子。另外把房子抵給保險公司或者銀行,也讓她覺得很沒有安全感。

  大房換小房差價換幸福

  房子和養老捆綁在一起的做法,到底好還是不好,操作起來難還是不難呢?這無疑是一個引人關註的問題。

  按照她的計算,假如你準備60歲退休,退休後你每月需花1000元錢,按平均壽命80歲來計算,你將需要:1000×12×20=24萬元的養老金;假如每月2000元,你將需要:2000×12×20=48萬元的養老金。

  這是煙臺民間版本的"以房養老",從實踐上看,行之有效。

  以房養老曾試行不暢

  水母網9月17日訊 (YMG記者孟憲臣 龐見波 魏琳)日前國務院發佈《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,明確提出在全國范圍內試點開展老年人住房反向抵押養老保險,具體操作辦法和實施計劃,有望2014年一季度出臺。"以房養老"再次引發社會各界關註,煙臺市民對這一政策反應不一。

  以房養老海外模式

  美國

  雖然美國的社會養老保障體系比較健全,但大多數美國老年人依然以"以房養老"方式作為補充。美國政府和一些金融機構也向老年人推出瞭"以房養老"的"倒按揭"貸款,發放對象為62歲以上的老年人。申請人年齡越大、房子價值越高、利息率越低,那麼申請人所能得到的貸款越高。

  而且隨著物價上漲,如今,生活負擔也將加大。許多老年人被稱為"房子的富翁,現金的窮人"。這些老年人所居住的房子價值上百萬元卻不能在有生之年鹿草鄉二胎借款變現,更有甚者生活困頓、無人照顧。

  但如果"以房養老",盤活房產,每月可能獲得比退休費高兩倍以上的養老錢,這意味著不怕得病瞭,可以全國旅遊瞭,可以大幅提高老年的生活水平瞭......

  60歲以上的老人把房子抵押給政府背景公益機構,機構支付養老金,老人去世時產權由他們處理,"剩餘價值"交給其繼承人。這種模式風險較小。

內容來自sina新聞

  荷蘭是"以房養老"的起源國,但實際上他們並不感興趣,倒按揭在荷蘭基本沒市場。首先因為房產觀念,老人喜歡把房產傳給子女。其次,該國養老金制度完善。

  何為以房養老

  "以房養老"描繪的生活是:"年輕時貸款買房,到60歲臨近退休時把房貸還清,然後把房屋抵押給銀行或保險公司等機構,這些機構根據房屋的估價每月支付給老人一定費用,使其晚年衣食無憂,直至終老"。

  因這種養老方式是把住房抵押貸款反過來做,又稱"反向住房抵押貸款"或"倒按揭"。簡單地說,以房養老就是抵押或出租房產換養老金,老年人靠房子吃飯。簡單點說,就是"60歲以前人養房,60歲以後房養人"。

  每10個煙臺人就有1名空巢老人

  "以房養老"方興未艾,未來在煙臺其潛力究竟有多大?業內人士講,以房養老應該更適合無子女孤寡老人。從一組數據中可見端倪:截至2012年底,全市戶籍60周歲及以上老年人口達131.7萬(2011年年底126.34萬人),占全市總人口的20.3%。其中,有50%屬於空巢老人。粗略估算,每10個煙臺人就有一名空巢老人。

  "更加嚴峻的是,煙臺的老齡人口,呈現出不斷增加的趨勢。預計到2020年,老年人口增加到170萬人!"市老齡委助理調研員、市老年學學會秘書長白同林告訴記者,煙臺一直處於全國最早老齡化的城市行列之中。

以房養老明年試點 老瞭以後靠孩子還是靠房子

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/10302420447.shtml
    八德區土地貸款率利最低銀行宜蘭市二胎代償缺錢怎麼汽車貸款?嘉義低利貸款玉里鎮農地貸款率利最低銀行比較番路鄉二胎房屋銀行卓蘭鎮土地貸款率利最低銀行比較

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    八德區土地貸款率利最低銀行宜蘭市二胎代償缺錢怎麼汽車貸款?嘉義低利貸款玉里鎮農地貸款率利最低銀行比較番路鄉二胎房屋銀行卓蘭鎮土地貸款率利最低銀行比較
    八德區土地貸款率利最低銀行宜蘭市二胎代償缺錢怎麼汽車貸款?嘉義低利貸款玉里鎮農地貸款率利最低銀行比較番路鄉二胎房屋銀行卓蘭鎮土地貸款率利最低銀行比較

arrow
arrow

    higgin17 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()