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宜蘭縣負債整合條件上周煙臺樓市成交1310套 品牌雙盤集中網簽帶動成交上漲
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交1310套，環比上漲29.7%，成交量大幅上升。今年9月入市銷售的萬公教房屋貸款率利最低銀行2015二胎年息科禦龍山近期集中網簽， 12月初開盤的華潤中心凱旋門集中網簽開盤銷售房源，上周分別網簽318套、314套，帶動全市成交量提升，並使其所在區域芝罘區、萊山區位居區域排行前兩位。
內容來自sina新聞
高新區上周成交量為負數，環比大幅下降，由於區域內近期無開盤加推帶動，且容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目上周108套房源集中撤銷簽約，使區域成交雪上加霜，還有多個項目個位數房源撤銷簽約，上周高新區主力網簽項目瀾怡園，簽約14套。
上周各區域成交量中，芝罘區、萊山區環比大幅上漲，其它四區均出現不同程度下滑，其中高新區大幅下滑。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
成交的1宗土地位於開發區寧波路以西的A-16小區， 該地塊規模較小，占地面積不到1萬平米，2.1的容積率較高，成交樓板價較高，達到1769元/平，為煙臺東銀房地產開發有限公司競得，該房地產開發公司已在開發區開發2個項目，為靜海苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及財富廣場。
開發區上周成交137套，環比下降34.4%，主要原因是區域內項目以續銷為主，近期無開盤加推支撐成交量，上周區域主力項目萬科城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽41套。
上周房地產業有1宗土地成交，占地面積7174㎡。
牟平區成交74套，環比下降22.1%，由於近期開盤項目少且去化率較低，影響網簽數量，致區域成交量低位徘徊。上周區域網簽主力項目為10月散售入市項目百姓樂居，簽約25套。
福山區成交332套，環比小幅下降11.0%，位居六區成交第三，進入第四季度以來，福山區多個項目開盤加推，支撐全區成交量，區域銷售熱度大增，區域成交主力項目為11.17加推的陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽131套、10.27開盤的歐尚花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽78套、12.8開盤的緹香名苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽50套、12.8加推的福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽45套。
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市共2項目開盤加推，均為福山區項目，分別為福緣雅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福利萊銘庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。
上周福山區2項目開盤 福山逆襲成開盤熱點
上周全市7個項目新獲預售，新增2249套，24.6萬㎡，環比上漲115%。新增量環比大幅上漲，主要原因為牟平區多個新盤集中獲預售，其次為之前集中選房的芝罘區萬科禦龍山、福山區陽光首院集中獲預售，分別預售616套、631套。上周新獲預售項目均已入市銷售。
煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萬科禦龍山以成交318套位於排行榜首位。其次華潤中心凱旋門成交314套、陽光首院成交131套、萬光福園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交90套、歐尚花園成交78套、緹香名苑成交50套、福利萊萬和城成交45套、萬科城成交41套、通世新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交37套、百姓樂居成交25套。
上周開發區西部濱海成交1宗高價土地
上周房地產業牟平區供應2宗土地，總占地面積31.7萬㎡，土地供應量小幅上升。牟平區集中供應的2宗較大規模住宅用地，均位於濱海東路南、煙霞大街北，容積率約1.3-1.8之間，起始樓板價在800-1100元/平之間。
新浪樂居訊 進入十二月份，福山區多個項目開盤加推，區域銷售熱度大增，上周又有兩項目開盤，該區逆襲成開盤熱點。據同策咨詢數據監測顯示，上周(12.09-12.15)煙臺樓市成交1310套，環比上漲29.7%。芝罘區、萊山區環比大幅上漲。品牌項目萬科禦龍山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華潤中心凱旋門 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽，帶動全市成交量的上漲。
供應土地信息
上周供應的2宗用地將於2014年1月3日進行集中拍賣。
芝罘區上周成交445套，環比大幅上漲134.2%，位居區域成交首位，環比大幅上漲的主要原因是9月散售入市的萬科禦龍山集中網簽前期銷售房源，共簽318套大幅度拉升瞭區域成交量，為區域主力成交項目。
萊山區成交408套，環比大幅上漲216.3%，位居全市第二，成交量大漲的主要原因是：12月初低價開盤取得熱銷的品牌項目華潤中心凱旋門，上周集中網簽帶動區域成交量大幅上漲，項目於上周共簽314套，占全區成交量近8成。
上周開發區成交土地位置
上周煙臺樓市成交1310套 供求大漲品牌項目集中網簽
上周7項目獲預售 新增大幅上漲
福山區福緣雅居開盤時間：2013.12.14，推售產品：4棟多層2-5#、1棟小高層11#，推售套數：213套，戶型面積：70-95㎡，成交均價：多層4400元/平，小高層3850元/平，優惠信息：交1萬抵1.5萬，愛心卡片交10元抵1000元，99折，當天成交客戶參與抽獎，一等獎兩名，電冰箱、二等獎5名，電壓力鍋、三等獎10名，電飯煲。
福利萊銘庭開盤時間：2013. 12.15，推售產品：4棟多層35-38#，推售套數：181套，戶型面積：56-109㎡，成交均價：7470元/平，閣樓3800元/平，優惠信息：交1萬抵2萬，頂層業主購買閣樓可享受閣樓優惠約1000元/平。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/14312541807.shtml
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