• 名間鄉農地貸款率利試算表 汽車貸款利息 借貸利息計算
  • 借貸信貸怎麼貸款比較會過件信貸銀行借貸怎麼貸款比較會過件 連江縣政府債務協商 個人信用貸款利率@E@
  • 五結鄉土地貸款率利最低銀行比較 大同區二胎 @E@

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  我們並不鼓勵"以產業之名,行地產之實"的做法,因此,我們的評判標準全部著眼於其與產業的結合程度,在多大程度上能夠真正有效地扶持、引導、孵化產業,服務於實體經濟。但是受制於目前國內實體產業的生存狀況,依靠地產思維進行疏導和牽引盡管令人心存疑慮,但也不得不承認勢所難免。

  湖北省科技廳背景,與深圳科技園攜手,基金操作模式,湖北高投可謂占有天時地利人和。但如何將高科技產業孵化、退出以及盈利更好地結合在國內尚屬難題,同時其區域和產業吸引優勢也並不算明顯,湖北高投也在這些方面必須有更多的突破。

  13. 外高橋

  我們榜單上的點評或許略顯苛刻,但這確是我們希望業界以建設性的積極眼光去看待這些發展中的問題。它們現在或許仍處於摸索階段,有很多都在大膽地試錯,而有的則已經處於優秀模式的萌芽狀態,我們希望業界能夠給於它們更多的支持和希望。

  6.東湖高新

  在我們觀察的諸多案例中,國有企業具備先天的政策優勢,具有強大的產業引導和資源調動能力,但在市場化程度方面,遠不及民營企業的嗅覺敏銳。民營企業首先要解決的生存和利潤問題,很多所謂的"產業扶持"則雷聲大、雨點小,或者至少是心有餘而力不足。可以說,要找到一個在各方面都盡善盡美的產業地產商非常困難。

  14.坤鼎集團

  中國物流地產的巨頭之一,與普洛斯、EI、凱雷等國際資本巨鱷相繼聯手,並有望成為首個在資本市場上市的中國民營物流地產商。但大規模擴張導致過重的資產負債,收益率難盡如人意,而物流地產進入者日眾,日益加重的競爭壓力也不容忽視。

  作為此前登陸A股的工業地產企業,運盛實業始終未能拿出具有說服力的項目和業績表現,如今更是顯得青黃不接,大股東九川投資曾經的註資承諾,目前看起來仍然遙遙無期。

  由於張江的先發優勢和國傢級政策的大力扶持,張江模式曾經是中國產業園區的執牛耳者。新三板、自貿區效應和對外模式輸出讓張江高科依然有一定的發展後勁,但市場化運作不足、產業引導中行政意識影響過強、重資產導致收益率不足都是潛在的隱患。

  28. 鑫茂集團

  7.華夏幸福基業

  9. 天安數碼城

  作為重慶最大的工業地產商,盈田置業的模式與聯東有諸多相似之處,如何豐富產品的結構,進一步提高資本回報率,加大自身持有優質物業的比例並提高產業資源整合、產業運營、引導和孵化的能力是其下一步發展的重要課題。

  惟願明年再排出這樣的榜單時,能少些糾結,多些欣喜。

  22.總部基地

  這是一份糾結的榜單。

  5.億達產業投資(大連軟件園)

  26.運盛實業

  尤其是目前大舉進軍產業地產的傳統地產商,例如萬科、招商、綠地、世茂等,它們擁有得天獨厚的資本、規模和品牌優勢,但是是否真正圍繞產業佈局令人質疑;而諸如國美、蘇寧、阿裡巴巴這些電商在物流地產領域的野心同樣令人側目,它們的發展邊限在哪裡尚難判斷,和一些純粹的產業地產商則不具可比性。同樣,在本期排行榜中,我們也並未將普洛斯、嘉民、騰飛、蓋世理等外資物流地產商列入,而將選擇范圍主要集中在本土企業中。

  27.海泰發展

  漢口北市場的成功讓卓爾集團一戰成名,一度被海外投資者稱為"中國鋪王",這種新型商貿批發市場模式也不斷在各地復制。但工業用地建商貿物流市場本身就是違法違規之舉,加之售後包租的運用,這種頗具"中國特色"的商業模式仍然有待商榷。

  "產業綜合體"如今已經在全國各地生根發芽,隱隱已有霸者之氣。在規模、盈利和模式不斷有新的突破的同時,能否匯聚更多的產業資源、服務,能否培育出更多重量級的中小創新型企業是決定其行業地位進一步鞏固的要務。

  以產業地產為旗號的世茂海峽城有可能成為許榮茂的世茂集團新的擴張工具,一時間平潭、南京、成都建起瞭一座座海峽城,然而這些股東大牌雲集的產業新城卻尚未看到足夠的產業痕跡。從傳統住宅領域進入產業地產的世茂海峽城是所有傳統地產商的典型代表,外界對於他們依然很難擺脫圈地賣房思維的質疑不絕如縷。地產商把"產業"當成噱頭和擺設並不奇怪,我們將其列入特別觀察名單,正是希望在未來一段時間察其言,觀其行,跟蹤其產業地產之旅的每一步足跡。

  "產業市鎮"理念與華夏幸福的"產業新城"模式十分相似,從前期一級開發入手直到後期產業園運營,並結合周邊的住宅商業開發。但這一模式必須與市場周期高度吻合,否則收益會面臨嚴峻考驗,必須著手增強自身的產業培育能力和服務收入,擺脫純"地主"的角色。

  10、北科建

  "官助民辦"模式的典范,中國高新軟件園的標桿之一,如今也展現瞭全國擴張的野心。離開瞭曾經的天時地利人和,能否在外埠成功還是未知之數,而軟件園建設周期過長,資金沉淀和投資收益率問題也較為棘手。

  世茂海峽城

  16.卓爾集團

  15.華南城

  29.萬通控股

  因此,現階段我們所制定的《中國產業地產30強榜單》,前三甲隻能暫時缺失,這並非嘩眾之舉,而是由衷地表達我們對中國產業轉型升級的殷殷厚望,和對產業地產商進一步完善自身的善意點醒。我們本想列出"不推薦模式"的副榜,但鑒於產業地產的建設時間較久,需花更長的時間來觀察它們的真實意圖,故斟酌推出"特別觀察名單",希冀可以聽其言,觀其行。

  4.張江高科

  中關村的建設者,在園區策劃和運營服務方面具有獨特優勢,使其主打的整合科技產業資源、金融資源和商業資源的"科技地產"平臺戰略更有說服力。但如何將跨界資源進行充分有效整合,運用到各地的園區運營之中,是決定其在產業地產戰國版圖中走多遠的關鍵性因素。

  特別觀察名單

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/11422460052.shtml

  海爾地產、中興發展

  11.宇培集團

  17.中儲股份

  作為國內的"倉儲王",在傳統業務萎靡不振之際,中儲股份已經加大瞭物流地產開發的力度,和阿裡巴巴的潛在合作機會更被業界看好。但目前來看思路尚不清晰,如何找到一個快速而穩妥的將其土地價值最大化的戰略是其未來一段時間的要務,經驗和人才不足則是其目前最大短板。

  18.宏泰集團

  2.暫缺

  19.深業物流

  曾經的"中國第一倉",如今在物流方面長袖善舞,在全國范圍展開物流園區的建設。但母公司寶能集團資本與地產玩傢的性質一定程度上影響業界對深業物流的看法,以物流之名圈地也是目前中央監管層嚴厲打擊的行為,深業物流必須拿出更多實際項目證明自己。

  20. 毅德集團

  盡管擁有聯想弘毅投資的雄厚背景和全國大量的土地儲備,但毅德地產商貿物流城的模式仍在業內存在不少爭議。關於其借聯想與弘毅的品牌攻城略地和"商貿物流拿地、住宅盈利"的指責不絕於耳,也給其香港IPO的前景增添瞭一絲不確定性。

  21. 湖北高投

  湖北省科技廳背景,與深圳科技園攜手,基金操作模式,湖北高投可謂占有天時地利人和。但如何將高科技產業孵化、退出以及盈利更好地結合在國內尚屬難題,同時其區域和產業吸引優勢也並不算明顯,湖北高投也在這些方面必須有更多的突破。

  3.暫缺

內容來自sina新聞

  23.卓達集團

  獨樹一幟的"一二三產聯動"模式,讓卓達屢屢獲得政府的青睞,得以操作超級大盤,目前已將擴張觸角延伸到東北和海南。但目前仍以住宅和商業貢獻為主,產業園區項目尚缺乏具有說服力和業界影響力的重量級案例。

  24.盈田置業

  1.暫缺

  25.聯科智慧城

  聯想的金字招牌是任何一傢產業運營者都覬覦的,其地產開發和基金支持都有足夠的資本。但整合集團資源打造自身的產業地產品牌並不是像紙面上描繪的這麼簡單,聯科智慧城僅僅是剛剛起步,其未來發展軌跡仍有待觀察。

  營口產業園的建設是央企產業地產運作的先行范本,但現在更多被詬病為投資失誤。"鬼城"的問題讓五礦深陷泥足,過大的體量和過長的周期讓整個產業園區更像是個政治任務而非市場化的投資選擇。

  為瞭推出這份榜單,中國房地產報產業地產研究中心潛心醞釀2年之久,希冀能夠完全勾勒出一幅簡約而完整的產業地產眾生相。我們曾希望通過土地規模、物業面積、投資回報、銷售金額等傳統指標進行定量評估分析。但是在研究中我們發現,目前所面對的中國產業地產市場,是一個紛繁蕪雜、難以名狀的混沌狀態,形形色色的產業地產商,商業模式迥異,所處發展階段極不均衡,甚至有不少依然處於政策和法律的邊緣地帶,種種情狀,難以一概而論。

以產業之名 ——《中國產業地產30強榜單》發佈

  國傢屏東枋山建地貸款級孵化器的代表之一,其產業園區不乏佳作,但國企的身份一方面讓其成功打上折扣,不夠市場化,另一方面也在一定程度上令企業不思進取,其歷年業績難以盡如人意,企業自身始終給人不溫不火之感。

  上榜的27傢企業,可以說代表瞭目前國內產業地產領域的現狀,無疑也是這個領域的中堅力量。感謝它們的眾生百態,讓中國產業地產充滿瞭豐富而多元的色彩。

  作為全國僅有的民營科技園創立者和堅守者,鑫茂集團自身的經營發展和異地擴張之路似乎並沒有預想中的順利,市場的日益繁榮卻並未為其帶來豐厚的利潤和龐大的規模,至於其不斷地覆蓋多個產業領域投資,也牽扯瞭其過多的精力和財力。

  12.五礦產業園

  以普洛斯為模板的美國工業地產模式,在各個階段對接基金,並和國內多個實業商進行密切合作。但其不確定性在於,海外私募基金和資本市場的成熟是國內遠遠難以望其項背的,能否找到契合的長線基金和現金流穩定的優質物業是其成功的關鍵。

  30.北京經開

  一直活躍於北京經濟開發區的北京經開著力打造針對成熟企業的綜合型園區,目前公司也展開瞭全國擴張,但由於客戶群體區別於大型企業和中小型企業,其招商難度會一定程度上增加,綜合性而非專業性的園區也並不容易形成聚集效應的產業生態圈。

  固安產業新城是其得意手筆,上市則為其插上資本之翼,"產業新城"的代表者。大規模的外地擴張能否成功復制固安的模式還需要時間的檢驗,後續的產業引導、運營、服務、升級能力的提升迫在眉睫。

  自貿區的最大受益者,其產業地產爆發式增長可以預見。但就其自身業務格局來看,住宅和商業占比太大,"吃老本"現象明顯,以往更多是在政策溫室下被動成長,更多是地主的角色,並沒有形成自身獨特的競爭能力。

  "產業地產看聯東",辦公廠台北市農地貸款率利試算表房的大規模產銷使聯東得以迅速擴張,這種類似制造業的做法在如今的市場上非常有效。但相對低端的產業水平、缺乏產業引導培育能力和資源的問題讓聯東還停留在"開發商"和"房東"的角色,如何提升盈利水平和產業運營能力是其需要攻克的難關。

  首開以工業用地建設商貿物流城並成功上市的先河,其模式為卓爾、毅德等企業仿效。但鐵嶺華南城的"空城計"給其迅猛發展蒙上一層陰影,過於投機的戰略和重銷售輕運營的問題顯露出來,在其模仿者身上亦同樣如此。

  有這樣一批有著實業背景的企業,如海爾地產和中興發展,本身具有大量的工業園區,也有在商住領域開發的願景。但如果隻是簡單地將工業用地變性,做住宅和商業開發,這樣的做法在如今監管日趨嚴厲、法規日趨完善的今天越來越難以為繼,如何創新性地將產業和地產進行結合,是這類企業必須思索和實踐的方向瞭,我們也將持續觀察其轉變的歷程。

  為ABB、亞馬遜等世界500強企業量身定做廠房讓其擁有不俗的口碑,但這種模式難以復制,如何在外埠找到更適合的角色定位是其關鍵問題,其發展趨勢仍有待觀望。

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



  8.聯東集團

  作為中國最早的高新區運營商之一,"武漢光谷"的榮耀和新三板的前景讓東湖高新當之無愧成為中國產業地產的領軍企業之一。但多年來股東變更和資產毒瘤導致企業裹足不前,而能否對外復制成功以及如何提高自身的盈利能力,也是最大的問號。

    公館二胎三芝區房屋貸款率利試算汽車貸款信用貸款借貸是甚麼嘉義市消費貸款土地信用貸款設定怎麼貸款比較會過件房貸二胎利率華南銀行缺錢急用哪裡借錢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    公館二胎三芝區房屋貸款率利試算汽車貸款信用貸款借貸是甚麼嘉義市消費貸款土地信用貸款設定怎麼貸款比較會過件房貸二胎利率華南銀行缺錢急用哪裡借錢
    公館二胎三芝區房屋貸款率利試算汽車貸款信用貸款借貸是甚麼嘉義市消費貸款土地信用貸款設定怎麼貸款比較會過件房貸二胎利率華南銀行缺錢急用哪裡借錢

    higgin17 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()