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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有世界同緯度最美園林之稱的星河灣，其園林有三寶：石材、樹木與水景。星河灣的石材廣泛采用瞭黃蠟石，作為不可再生資源，星河灣遍尋深山采集到的黃蠟石運到園林裡後，經過數遍刷洗、測算，才能最終落位。你看到的每一塊不起眼的黃蠟石，都要經過千百次觀測、比對、移位才能完成。星河灣小區內，找不到一根管線，也看不到一塊井蓋。

  品質經濟是指一種能夠支撐或者實現並維持品質生活的經濟形態。作為房地產，品質始終是一個守恒的能量，它讓精英們充分融入到社區所提供的先進的經濟生活、文化生活、社會生活、環境生活當中，由此培養出一個個風范大傢，星河灣也一直致力於此。

  阿蘭·德·波頓在《幸福的建築》中說："我們感覺到的居住之美，也即意味著我們邂逅瞭一種對美好生活所持觀念的物化和體現。"人們把冰冷的房屋，添加色彩、裝飾、藝術品，融合成一個美妙舒適的空間，再賦予人體的溫度、氣息，成為維系親密關系的紐帶，讓"居所"不僅是一個休息的地方，更是一種生活方式的美好體現。

  細節精確到毫厘的"黃金資產"

  正如一位建築傢所言："人即尺度，惟以最苛刻的標準方能滿足最挑剔的目光，價值的極致總是在細節中綻放璀璨光芒。"星河灣集團董事長黃文仔是一個極其專註和挑剔的人，是一個理想的完美主義者，進而成就瞭今天"不動產裡的黃金資產"--星河灣。

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  被譽為"世界上最好的汽車"勞斯萊斯，在於它大量使用瞭手工制作，品質之高，做工之精致沒有超越者。而星河灣從對產品材質的苛求選擇，到嚴謹的制造工序，再到精湛的手工技藝，把產品不為人所見的細節之處做到極致，堪稱"地產界中的勞斯萊斯"。

  當有著13億人口的中國，在11座城市收藏下13座星河灣時，星河灣也正以其"品質論"的提出和堅守，通過"第一居所"的生活價值，來詮釋阿蘭·德·波頓的居住之美；當市場遠離喧囂，才讓人們想起品質是怎麼回事的時候，星河灣卻將商業思想貫穿其中，開始用"品質經濟"的杠桿，將其不動產所輸出的品質生活，塑造成瞭一種經濟形態，被整個中國樓市奉為"黃金資產"。

  星河灣在工程建設中有106個標準是不可改變的：你見過手工定制的馬路牙子嗎？你見過不插電的燈嗎？你見過沒有貓眼的門嗎？你見過不起霧的鏡子嗎？你見過隻有靜風不見空調的空調嗎？你見過永不生銹的釘子嗎？......

  星河灣的每一塊石材都有編號，為瞭完美呈現接近無縫拼接的效果，石材對應紋路嚴格按照編號擺放，1/3的時間用於前期鋪設，2/3的時間用於後期十多道工序的打磨，精雕細琢。所有的無縫拼花都以0毫米的施工要求，拼接處即使用尖刀也插不進去......

  ------ 世界營銷之父菲利浦·科特勒

  但星河灣絕不是為品質而品質，而是要打造高品質的"第一居所"。因此，"品質經濟"非"第一居所"難以實現。星河灣從選地到施工到入住服務，都用盡心思。無論是"打造同緯度最美園林"，還是用精裝修"結束高端住宅的半成品時代"，打造一個"心情盛開的地方"，一切對品質的追求，一切對細節的苛求，都是為瞭實現"優質生活方式"，不怕折騰、精益求精。

  --《百富榜》創始人胡潤

  而今天，星河灣說：沈陽，我來瞭。

  人類居住的歷史，就是一部對生活的追求史。

名人眼中的星河灣系列之二品質生活方式細節學

  完美標準下的"商業思想"

  "看到星河灣時我感到很震撼。房子如股票，跌跌漲漲很正常，但像星河灣這樣，真正的好房子很難跌倒。"

  -- 中國財經名士但斌對星河灣如是評價。

  其根源在於，以高端優質的產品被業界和消費者傳頌，黃文仔不僅對星河灣的細節講究，而且對城市與區域的發展有清晰獨到的判斷。在他帶領下，星河灣落戶的城市都對推動中國經濟發展上起到重要作用，城市價值帶動項目價值提升。面對波動的市場，表現出較好的抗擊能力和保值能力。

  總結星河灣項目選址，都是經濟地位靠前、樓市預期穩定的城市。除瞭京、滬、廣之外，西安、沈陽與青島，均是房價意義上與經濟地位意義上的標準二線城市。2012年以來，樓市與開發商重心朝一二線轉移，可見星河灣的定位相當有遠見。

  星河灣的跨界營銷也是其取得成功的關鍵，它跳出房地產之外，將房地產作為更廣闊的一個平臺，這個平臺所產生的商業價值在很大程度上推動瞭星河灣項目的銷售，各種高端商務、社交活動所形成的商業機會在過去的十多年中也在產生並發酵。所謂"功夫在詩外"，高端社交活動除瞭讓業主建立自己的圈層之外，也讓星河灣建立瞭獨一無二的政商資源，這種資源驅動星河灣邁入"質"與"量"雙贏的商業模式。這種"圈層資產"，也成為其"黃金資產"的另一種見證。

  品質經濟下的"品牌信仰"

  "星河灣地產所營造的社區，讓居住者感受到真正的貴族生活的魅力。在國外，3代人才能培養出真正的貴族，在中國星河灣，隻需要1.5-1.8代就可以培養。"

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  這恰恰是星河灣所表達的"品質經濟"的內涵。

  江湖上有他一段傳聞，因為不符合他的標準，他曾親自揮錘砸爛待驗收的價值近百萬的會所景觀玻璃幕墻；曾在開盤前一天，指令將沙盤模型、欄桿、走道全部重做。要麼不做，要做就做精品。

  十幾年前星河灣在廣州起傢，到北上京城，後佈局上海，占領"中國財富金三角"，近年來，又相繼在太原、沈陽重金投入，每到一處都閃耀全城，帶來人們生活方式的改變。這個堅持"舍得、用心、創新"的地產企業，用自己獨特的眼光和生活感悟開創瞭中國的"品質經濟"時代，讓人們看到瞭新貴族誕生之地。

  "沒想到中國能有星河灣這樣的社區。美國很多城市的房子恐怕都沒有這麼好。"

  因此，在行業的高速增長過程中，星河灣實際上是需要克服很多的誘惑。而在眾多可盈利項目的誘惑面前，星河灣始終堅守著"第一類居所"，並最終成為市場的"品牌信仰"。

  一直以"超高品質"約束和踐行的星河灣，或許在十年甚至幾十年後，會出現在國外機構對百年老店的研究名單中，形成中國式的"品牌信仰"。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/10242769644.shtml

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