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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??住宅市場將會是最大受益者。2014年第三季度開始政策松綁之後，住宅交易量在第四季度出現明顯回升，這種回暖的勢頭在幾個需求較為旺盛的主要大城市表現得尤為突出。根據搜房網公佈的數據，2015年1月，房價終於迎來8個月以來的首次增長，世邦魏理仕相信不斷寬松的政策環境將使得住宅市場在未來幾個季度進一步復蘇。

??世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉對中國經濟周刊-經濟網記者分析，從宏觀角度來看，此次降準源於最近幾個月疲軟的經濟指標。去年的降息理論上可降低融資成本，而降準則能通過釋放更多的流動資金進入市場更直接地降低融資成本，從而促進經濟增長。此次降準有望進一步提升市場流動性，房地產市場氛圍有望進一步好轉，房地產行業尤其是住宅市場將會因此而獲益。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/09255970723963574468844.shtml

??充沛的流動資金及利率的下調(去年11月一輪降息，未來幾個月仍有可能再次降後壁區土地貸款額度息)皆有助於房地產市場回暖。但我們相信投資者應會繼續關註供需相對均衡的一線城市。

??在降息降準等政策的刺激下，預計2015年的中國GDP增長將可達到7%左右。穩定的經濟預期，將有助於促進公司業務擴張和零售增長，從而帶動對寫字樓和零售物業的需求。盡管如此，短期內供應過剩的局面仍會令到寫字樓和零售物業的租金漲幅受到制約。

??降準以後，中國19.5%的銀行存款準備金率依然接近史上最高位，而5.6%的一年期貸款基準花蓮汽車貸款信貸年息利率與其它主要國傢相比也處於高位。我們相信，如有需要，中國政府仍然有空間運用宏觀調控措施來避免經濟硬著陸。

??2013年初開始，流動資金短缺的問題一直困擾著房地產市場，如今得益於市場氛圍回暖以及日益寬松的政策，這個問題將有所緩解。

??2015年2月4日，央行(PBOC)宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率(RRR)0.5個百分點至19.5%。2014年央行曾兩次定向降準，此次降準於2月5日正式實施，農村及小型銀行額外降低存款準備金率。這也是自2012年5月以來央行首次全面降準。

機構降準住宅市場收益最多 房地產市場將復蘇

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